近期,高緯環球發布了第一季度成都零售物業市場報告。本季度零售市場表現平淡,非核心商圈零售物業招商和運營壓力加大。由于無新增購物中心入市,因此一季度零售市場租賃交易表現不活躍。本季度購物中心空置率為10%,與上季度持平。

    分析指出,2015年未來三個季度預計有超過150萬平方米的新增購物中心投放市場,除晶融匯、太古里和華置廣場,其余均位于非核心商圈。而位于非核心商圈的項目,由于定位不準確、周邊配套不完善、消費拉動不足等問題,整體表現不佳。對于非核心商圈,零售項目招商壓力越來越大,原預計2015年開業的15個零售項目,將有6個因招商問題推遲到2016年甚至更晚,而這6個項目均位于非核心商圈。

    高緯環球成都分公司總經理王藝表示,大量位于非核心商圈的綜合體在未來三季度集中入市,會進一步挖掘和帶動成都的零售市場,但同時也面臨著消費需求支撐不足的風險,未來空置率或還將攀升。

    項目:339歡樂頌 空置指數:4星

     成都339歡樂頌位于四川廣播電視塔處,地處市中心雙林路與猛追灣街的交界處,位置可謂黃金地段。339米的電視塔,成都的地標性建筑,213米旋轉餐廳、600米自然臨河景觀帶等都是其商業亮點,然而這些新鮮的元素并未給339歡樂頌帶來火爆的人氣。

    周末的下午人煙稀少

    三樓店鋪開放比較少,顯得陰暗

    購物休閑區有較少購物者

    店鋪冷清,門可羅雀

     

     

        項目:富力天匯 空置指數:3星

     

     

           現今的富力天匯中心其來歷可謂坎坷,從1993年開始,以巨大商場熊貓城形象就進入成都人視野,爛尾后經過股權變更、富力接手,2013年4月從“力天匯MALL”更名為“成都富力廣場”。華麗轉身后,經營卻仍顯慘淡。

     

    廣場一樓幾無營業

    購物中心沒有人流

    供選擇的品牌較少

     

        

          項目:財富又一城 空置指數:3星

     

         財富又一城地處一環路府青立交橋側,2010年內正式開業,想打造北門頂級商圈!北备摹暗炔⑽唇o北門帶來良好的商業氛圍,連一向以商業聞名的萬達在北邊都沒做出優秀的成績,可見財富又一城所面臨的困境。

    周末KTV中心人員也較少

    商場內很多餐廳關門

     

     

        項目:陽光新業中心 空置指數:3星

     

         陽光新業中心位位于成都市高尚娛樂、休閑核心區——九眼橋到一環區域,位置可謂絕佳,是北京陽光新業股份公司項目之一。然而,現在顯得較為尷尬,在春熙路和錦華萬達,在兩大商圈夾擊下,人氣顯得格外冷清。

    關門閉戶的品牌

    關門閉戶的品牌

     

            項目:萬象城 空置指數:1星

     

         成都華潤萬象城是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽之后的又一力作,總建筑面積31.76萬平米,項目位于二十四城西北角,城東的核心位置,其輻射范圍較大,但由于成都商業氛圍不濃厚,萬象城也顯得略微蕭條。

    周末人流量較少

    周末的萬象城

     

     

     

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